京衡任一民律師“期房交易合同在破產(chǎn)法上的效力研究”一文 在《法律適用》上發(fā)表
2016-05-26 00:00:00
《法律適用》雜志2016年第5期刊登了由浙江京衡律師事務(wù)所副主任、合伙人任一民律師撰寫的“期房交易合同在破產(chǎn)法上的效力研究”一文。該文是任一民律師在辦理多例房地產(chǎn)公司破產(chǎn)案件過程中，探索現(xiàn)實矛盾解決之道與總結(jié)實務(wù)經(jīng)驗的用心之作。
文章認(rèn)為，房地產(chǎn)公司破產(chǎn)案件所面臨的主要法律問題往往都與期房交易合同的效力認(rèn)定密切相關(guān)。我國現(xiàn)行法律確立了基于生存權(quán)保障的購房消費(fèi)者優(yōu)位于工程款債權(quán)人的順位機(jī)制，也確立了預(yù)告登記這一用以保全權(quán)利人取得房屋所有權(quán)或者抵押權(quán)的保障機(jī)制，但這些機(jī)制在破產(chǎn)程序中通過信用授予的檢視將有助于確定其法律效力，包括期房買受人選擇解除合同時其所享有權(quán)利的性質(zhì)如何界定，預(yù)告登記權(quán)利人應(yīng)當(dāng)獲得怎樣的破產(chǎn)保護(hù)等問題。為我們應(yīng)對和反思期房交易制度以及房地產(chǎn)破產(chǎn)案件中購房戶與其他債權(quán)人利益沖突的解決在一定程度上提供了思路和對策。
京衡所自入選破產(chǎn)管理人名冊以來，以任一民律師為負(fù)責(zé)人的重整重組團(tuán)隊以管理人身份實際經(jīng)辦的破產(chǎn)案件近50件，涉及企業(yè)近百家（尚未包括擔(dān)任管理人法律顧問、投資者法律顧問等）。京衡重組重整團(tuán)隊在參與企業(yè)商業(yè)重組、破產(chǎn)重整、破產(chǎn)清算的過程中，攻克了許多實務(wù)難題，設(shè)計并實施了不少創(chuàng)新機(jī)制。同時，團(tuán)隊也高度重視對外的研討、交流與分享，以及將實踐經(jīng)驗轉(zhuǎn)化為理論知識的創(chuàng)作。